Автор идеи: Наталия Педченко
E-mail: admin@islandbusinessidea.com
Сайт: http://www.islandbusinessidea.com
1. Проблема/потребность
Наверняка вы ищете надежную бизнес-идею, но не смогли остановить свой выбор на какой-нибудь из них. Поэтому предлагаю вам заняться достаточно надежным бизнесом - строительство и продажа недвижимости. Но для создания этого бизнеса требуются значительные капиталовложения, а это для многих из начинающих бизнесменов достаточно весомая проблема.
Конечно, можно взять кредит и терять процент при обязательном его возврате, а можно брать инвестиции и отдавать значительную часть своей прибыли.
А этих недостатков можно избежать, привлекая средства таких же желающих, как и вы, заниматься именно этим бизнесом.
2. Суть бизнес-идеи
Так вот, суть бизнес-идеи, продажа недвижимости построенной в складчину.
Теперь можно сказать, что существует свободная ниша:
- продажа недвижимости построенной в складчину.
А цель бизнес-идеи - занять эту нишу.
3. Организация бизнеса (кратко)
Чтобы воплотить данную бизнес-идею вам нужно определиться с тем, какие конкретно дома и где вы будите их строить. Например, сейчас очень популярны коттеджи. Как правило, они строятся в одном месте толи в черте города, толи в ближайшем пригороде. А это значит, что вам надо подобрать такой участок земли, где вы смогли бы построить как можно больше домов. Этот участок вам надо либо выкупить, либо приватизировать.
3.1. Подготовка к запуску бизнеса
При подготовке к запуску бизнеса необходимо составить бизнес-план, в котором особое внимание следует уделить разделу "Финансовый план", так как при его рассмотрении вы будите знать, сколько средств нужно вложить в данный проект, а также будите знать себестоимость одного дома (коттеджа).
Исходя из этого, ищете партнеров заинтересованных в этом бизнесе, и которые согласились бы внести недостающий вам капитал для совместного строительства дома (коттеджа) с последующей его продажей. Для поиска партнеров, можно использовать любые доступные методы: от рекламы в СМИ, до наклейки объявлений в местах скопления строителей.
3.2. Начать бизнес
Начните бизнес с того, что доведите до сведения всем партнерам, что главным в осуществлении бизнес-идеи будете вы, а они должны вам подчиняться, но объясните, что будите прислушиваться к их мнению. В этом бизнесе самое главное взаимодоверие и взаимопонимание.
Поэтому, разрабатывать план выполнения тех или иных работ, а также достижения тех или иных целей вы будете совместно с партнерами, но принимать окончательное решение должны вы (или любой другой человек - главное, чтобы он был один и ему все доверяли).
3.3. Ведение бизнеса (управление бизнес процессами)
Ведение бизнеса будет зависеть от поставленной вами цели. Отсюда начинается работа по управлению бизнес-процессами и их совершенствованию.
А так как вы будете вести бизнес совместно с партнерами, то вам нужно:
- ставить задачи перед партнерами (строителями);
- корректировать цели, стратегию и планы на будущее;
- отлаживать бизнес-процессы по ходу работы;
- сдавать объект в сроки (согласно намеченным целям);
- разрабатывать бюджет на месяц, квартал, год;
- осуществлять контроль за бизнесом;
- организовывать управленческий, бухгалтерский и налоговый учет;
- получать информацию о состоянии бизнеса;
- собирать информацию о состоянии рынка по данной услуге.
4. Статьи расходов
Регистрация субъекта предпринимательской деятельности (в начале можно обойтись без регистрации СПД, можно оформлять дома на разных людей т.е. партнеров и членов их семей).
Реклама.
Услуга архитектора-дизайнера включающая в себя:
- архитектурный проект дома;
- строительная смета;
- ландшафтный дизайн (по вашему желанию).
Строительный материал.
Строительная техника (бетономешалка, подъемный кран, экскаватор и т.д.)
Зарплата строителям и подсобным рабочим.
Непредвиденные расходы.
5. Основные плюсы и минусы
Минус - поиск и подбор партнеров.
Плюс - достаточно быстрая окупаемость.
6. Вывод
Работая с партнерами можно быстрей достигнуть намеченной цели.
P.S. И еще. Можно найти в центре города пустое место (или какой-то старый дом с участком), и на этом месте построить современное здание, а его площади сдавать в аренду. Даже при инфляции вы всегда будете в прибыли.
Желаю удачи в этом бизнесе!
Проработанные Новые Бизнес Идеи
Прислать вопрос
Присылайте новые бизнес идеи
Любое письмо может быть опубликовано, полностью или частично, если нет явного запрета.
Хотите получать письма - напишите e-mail в теле письма.
Если Вы присылаете бизнес-идею, то укажите (по желанию) в теле письма:
Ваше имя; e-mail; сайт.
|
